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    2021.12.1福州第三輪集中工地土拍公告
    2021/12/1 10:31:31 來源:

    12月1日,福州三批次集中供地正式開拍,今日共拍賣26宗地塊,總出讓面積約889.3畝,總起拍價154.23億元。

    觀點地產新媒體獲悉,2021-70白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區改造項目位于鼓樓區白馬路以東、道山路以北,土地面積1.48萬平方米(合22.23畝),為居住商業綜合用地(R2_B1),地塊拍賣起始價3.98億元,起始樓面價9948元/平方米,商品住宅銷售指導均價3.95萬元/平方米,容積率2.7,建筑密度30%,綠地率30%,該地塊由清遠航星以4.57億+搖號競得,樓面價約1.14萬元/平方米,溢價率14.82%。

    據悉,地塊須配建安置型商品房3.6萬平方米,銷售均價為20090元/平方米,由福州市人民政府指定單位回購,該項目由鼓樓區人民政府實施監管。

    此外,2021-71原燈泡廠宿舍舊改地塊位于臺江區寧化支路北側,土地面積1.42萬平方米(合21.36畝)為二類住宅用地(R21),拍賣起始價2.72億元,起始樓面價7348元/平方米,銷售均價:1.9萬元/平方米,競買保證金5440萬元,容積率2.6,建筑密度30%,綠地率30%,該地塊仍由清遠航星以3.12億+搖號競得,樓面價約8428.15元/平方米,溢價率14.7%。

    該地塊須全部建設安置型商品房,銷售均價為1.9萬元/平方米,由福州市土地發展中心回購,該項目由臺江區人民政府實施監管;建設的居家養老服務照料中心建筑面積2000平方米,由臺江區指定單位按照7136元/平方米回購。

    另悉,宗地2021-67號地塊位于臺江區長樂路東側,排尾路北側,排尾紅星周邊舊改地塊三,面積5777平方米(合8.67畝),用途為住宅、商業用地,容積率上限2.5,地塊起始價2.71億,起始樓面價1.88萬元/平方米,最高限價3.11億。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.4萬元/平方米。該地塊最終由恒榮置業以底價2.71億競得,樓面價約1.88萬元/平方米。

     


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