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    市土地發展中心2021年第三次儲備土地拍賣交易情況(二)
    2021/9/22 13:52:16 來源: 土地發展中心

     福州市2021年第3次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于9月8日舉行,我中心提供10幅625.08畝儲備土地公開出讓,經過競價搖號,全部成功出讓,成交價計人民幣69.26億元。具體情況如下:

      1、宗地2021-37號(高旺路與高浦路交叉口西北側出讓地塊),位于倉山區高旺路北側,高浦路西側;土地面積:17505平方米(合26.26畝);土地用途及年限:住宅用地70年;容積率:1.0以上,2.2以下;建筑密度:22%以下(含22%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:50米以下(含50米,應符合機場限高要求,住宅建筑限高應21米以上);配建面積:1.7萬平方米的自持社會租賃住房。

      該宗地塊起始價39400萬元,經過應價,由福建中駿置業有限公司以起始價39400萬元競得,畝價1500萬元/畝,參考樓面地價10231元/㎡。

      2、宗地2021-40號(紅光村及周邊地塊舊屋區改造項目出讓地塊一),位于晉安區福馬路北側,浦乾路東側;土地面積:31860平方米(合47.79畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、2.5以下(商業建筑面積不低于2000平方米、不超過3000平方米);建筑密度:25%以下(含25%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上);配建面積:2萬平方米人才限價房。

      該宗地塊起始價149000萬元,經過競價搖號,由福州中和投資發展有限公司以最高限價171300萬元競得,畝價3584萬元/畝,參考樓面地價21507元/㎡,超出起始價22300萬元,溢價率14.97%。

      3、宗地2021-41號(原匯僑實業有限公司地塊),位于晉安區福馬路南側;土地面積:14165平方米(合21.25畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業、商務)用地40年;容積率:1.0以上,2.8以下(商業商務建筑面積不少于 18000平方米、不超過20000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米,居住建筑高度21米以上)。

      該宗地塊起始價58100萬元,經過競價搖號,由融僑集團股份有限公司以最高限價66800萬元競得,畝價3144萬元/畝,參考樓面地價16842元/㎡,超出起始價8700萬元,溢價率14.97%。

      4、宗地2021-42號(斗頂新苑出讓地塊三),位于晉安區繞城高速北側;土地面積:18362平方米(合27.54畝);土地用途及年限:住宅用地70年;容積率:1.0以上、1.8以下;建筑密度:25%以下(含25%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上)。

      該宗地塊起始價27900萬元,經過應價,由杭州金地自在城房地產發展有限公司以起始價27900萬元競得,畝價1013萬元/畝,參考樓面地價8441元/㎡。

      5、宗地2021-43號(三江口出讓地塊十三),位于倉山區林浦路與下洋路交叉口東南側;土地面積:選址用地面積138294平方米(合207.44畝),出讓用地面積127867平方米(合191.8畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年、公共管理與公共服務(幼兒園、小學)用地50年;容積率:1.77以下;建筑密度:24%以下;綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:80米以下(含80米,居住建筑高度21米以上);配建面積:10萬平方米安置型商品房,2.5萬平方米的自持社會租賃住房。

      該宗地塊起始價120900萬元,經過競價搖號,由福州新榕城市建設發展有限公司以最高限價139000萬元競得,畝價725萬元/畝,參考樓面地價6142元/㎡,超出起始價18100萬元,溢價率14.97%。

      6、宗地2021-44號(臚峰雅苑周邊舊屋區改造地塊),位于倉山區天馬佳園北側、環島路北側、臚祥路東側;土地面積:選址面積77102平方米(合115.65畝),出讓用地面積61747平方米(合92.62畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年、交通服務場站(社會停車場)用地50年;容積率:1.0以上,2.35以下;建筑密度:24%以下(含24%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上);配建面積:10.2萬平方米安置型商品房。

      該宗地塊起始價106200萬元,經過競價搖號,由象嶼地產集團有限公司以最高限價122100萬元競得,畝價1318萬元/畝,參考樓面地價8415元/㎡,超出起始價15900萬元,溢價率14.97%。

      7、宗地2021-45號(原生物工程學院出讓地塊二),位于晉安區新店鎮湯斜村,繞城高速公路以南;土地面積:24964平方米(合37.45畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上,1.6以下(含1.6,其中商業建筑面積不低于4000平方米且不超過4500平方米);建筑密度:30%以下;綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上);配建面積:2.49萬平方米安置型商品房。

      該宗地塊起始價28900萬元,經過競價搖號,由正榮(福州)置業發展有限公司以最高限價33200萬元競得,畝價887萬元/畝,參考樓面地價8312元/㎡,超出起始價4300萬元,溢價率14.88%。

      8、宗地2021-46號(三環新苑三期出讓地),位于晉安區三環路以東,泰康山莊南側;土地面積:28208平方米(合42.31畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、1.1以下(含1.1,其中商業建筑面積不少于1000平方米、不超過1100平方米);建筑密度:25%以下(含25%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:24米以下(含24米,住宅建筑高度不低于12米);安置型商品房建設比例:100%。

      該宗地塊起始價19400萬元,經過競價搖號,由福州眾益置業有限公司以最高限價22300萬元競得,畝價527萬元/畝,參考樓面地價7187元/㎡,超出起始價2900萬元,溢價率14.95%。

      9、宗地2021-47號(三環新苑四期出讓地),位于晉安區三環路東側;土地面積:29291平方米(合43.94畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、1.1以下(含1.1,其中商業建筑面積不少于2000平方米,不超過2100平方米);建筑密度:25%以下(含25%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:24米以下(含24米,住宅建筑高度不低于12米);安置型商品房建設比例:100%。

      該宗地塊起始價19700萬元,經過競價搖號,由福州新榕城市建設發展有限公司以最高限價22600萬元競得,畝價514萬元/畝,參考樓面地價7014元/㎡,超出起始價2900萬元,溢價率14.72%。

      10、宗地2021-48號(原福州海王制藥公司及周邊舊改地塊),位于晉安區三環路東側;土地面積:選址用地面積66747平方米(合100.12畝),出讓用地面積62749平方米(合94.12畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、1.15以下(其中商業建筑面積不少于2000平方米、不超過2100平方米,配建幼托建筑面積不少于5040平方米);建筑密度:25%以下(含25%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:24米以下(含24米,住宅建筑高度不低于12米);安置型商品房建設比例:100%。

      該宗地塊起始價41800萬元,經過競價搖號,由福州眾益置業有限公司以最高限價48000萬元競得,畝價510萬元/畝,參考樓面地價6652元/㎡,超出起始價6200萬元,溢價率14.83%。

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